どうしたら高く売れる?不動産を高く売る方法

マンションを近隣同規模物件価格よりも400万高く売却

転勤に伴い、築15年・3LDK・60平米・駅歩15分のマンションを売却することにしました。
そこでいくつかの不動産業者に見積もりを頼んだところ、どの会社も2000万円程度の見積金額を出してきました。それぞれ根拠としては、近隣同規模物件の直近の売却額と、路線価格をベースに出していたので、それぞれ納得性はありました。
ただ、私の考えとしては、「見込み者はたくさんはいらない。この物件を気に入る人が1人でもいれば、その人は高く買ってくれづはず」ということでした。
というのも、私のマンションは、少し変わっていて、窓が東西南北に開いている、「四面採光・四面採風」の物件だったのです。ですので、非常に住んでいて気持ち良いと個人的には思っていました。この、私と同じ価値観の人が1人でもいれば、その人は多少高くても買ってくれるはず、という目論見です。
そこで、見積もり2000万円に500万を上乗せして、2500万で販売に出しました。
すぐには引き合いはありませんでしたが、3か月くらいたったころ、やはり私の思っていた特徴を機にってくれた人が現れました。
そして、値引き交渉があったので100万ひきましたが、最終的に2400万円で売却できました。
作戦の勝利だったと思います。
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